Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe AKH

In zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Minuten vom AKH entfernt, befindet sich diese ca. 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit Lift.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine attraktive Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und eine separate Küche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Durch die Ausrichtung zum Innenhof liegt die Wohnung angenehm ruhig.

Die Wohnung bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, sich in gefragter Lage des 18. Bezirks ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

• renovierungsbedürftig / individuelles Gestaltungspotenzial
• separate Küche
• 1. Obergeschoss mit Lift
• Ruhige Innenhoflage
• 2-fach verglaste Fenster
• Abstellraum
• AKH & Medizinische Universität Wien in unmittelbarer Nähe

LAGE

• Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Die Straßenbahnlinie 42 befindet sich praktisch vor der Haustüre. Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in weitere Teile Wiens.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das AKH Wien sowie die Medizinische Universität Wien sind rasch erreichbar ein zusätzlicher Pluspunkt für Ärzte, Mitarbeiter des AKH, Studenten und Anleger.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahn 42 – ca. 50 m
• Bus – ca. 125 m
• U6 Michelbeuern-AKH – ca. 450 m
• Bahnhof/S-Bahn-Anbindung – ca. 500 m

Eine urbane Wohnlage mit kurzen Wegen und sehr guter Anbindung ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch den Charme des 18. Bezirks genießen möchten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter dani@urbanek-makler.at zur Verfügung.