Erstbezug nach Sanierung – moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage

Frisch saniert, modern und überraschend großzügig aufgeteilt: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 63,79 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit zwei separaten Schlafzimmern, eigenständiger Küche und einer besonders angenehmen Ausrichtung zum begrünten Innenhof.

Nach der umfassenden Sanierung steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertigen Parkettböden und einer klaren Raumaufteilung schafft ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Plus ist die ruhige Innenhofausrichtung. Abseits des Straßenverkehrs genießt man hier eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre und das bei gleichzeitig sehr guter öffentlicher Anbindung.

Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und hält Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt. Zwei eigenständige Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Erstbezug nach Renovierung
• separate Küche mit Platz für einen Essbereich
• barrierefrei mit Lift im 4. Obergeschoss
• hochwertige Parkettböden
• ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof
• Nähe Schloss Schönbrunn

LAGE

• Die Wohnung liegt in der Flachgasse nahe der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die U4-Station Unter St. Veit ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 10 und 52 sowie Busverbindungen für eine sehr gute öffentliche Anbindung. Auch Schloss Schönbrunn und der Schlosspark sind rasch erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahn 10, 52
• U4

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern aus den Bereichen Recht, Notariat und Finanzierung können wir Sie auf Wunsch auch über den gesamten Kaufprozess hinweg begleiten und eine professionelle und effiziente Abwicklung unterstützen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen zur Immobilie.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Danijela Hoffmann gerne unter +43 664 885 14 861 oder per E-Mail unter dani@urbanek-makler.at zur Verfügung.